5 روشهای مطمئن برای موفقیت در یک بازار املاک و مستغلات بیش از حد اشباع

بازار املاک و مستغلات احساس شلوغی کرده است.

برخی می گویند بهترین کاری که باید انجام دهید این است که از دیوانگی خارج شوید و منتظر باشید تا همه چیز آرام شود. در حالی که این یک استراتژی معتبر است ، ممکن است فرصت هایی را که سبد سرمایه گذاری شما را به سطح بعدی برساند ، از دست ندهید.

ممکن است احساس کنید که هیچ فرصت خوبی در آنجا وجود ندارد. وجود دارد. آنچه بسیاری از سرمایه گذاران فاقد آن هستند منابع و استراتژی های لازم برای دستیابی به این رقابت است!

5 راه سرمایه گذاران دست بالا را در یک بازار شلوغ به دست می آورند

1. در بالای ارتباطات بمانید

انجام معاملات همه چیز در مورد ارتباطات است. در عصر تماس های اسپم مداوم ، ممکن است وسوسه انگیز باشد که تلفن زنگ خود را نادیده بگیرید مگر اینکه شماره را تشخیص دهید. شما هرگز نمی دانید که آیا این تماس رهبری بزرگ بعدی شماست یا یک تماس پیگیری مهم است. وقتی می خواهید یک ملک را ببندید یا چیزهای عالی بعدی را پیدا کنید ، نمی توانید صبر کنید. اگر یک تماس را از دست دادید ، در اسرع وقت تماس بگیرید.

پست الکترونیک؟هرچه زودتر پیگیری کنید.

شما می توانید با نصب برنامه های شخص ثالث مانند Truecaller ، Robokiller ، Hiya یا Nomorobo ، به کاهش سر و صدا کمک کنید تا به شناسایی و علفهای هرز اسپم ، robocalls و کلاهبرداری کمک کنید. این به شما اطمینان می دهد که می دانید چه کسی تماس می گیرد و آیا آنها ارزش پاسخ شما را دارند یا نه.

2. تأمین مالی آماده برای رفتن

قانون طلایی برنده پیشنهاد در املاک و مستغلات این است که بودجه خود را به ترتیب انجام دهید. در این بازار خانه ها به سرعت در حال حرکت هستند. اگر تأمین مالی شما به تأخیر می افتد ، کمتر احتمال دارد که پیشنهاد را بدست آورید. وام دهنده ای را پیدا کنید که تجربه برخورد با سرمایه گذاران املاک و مستغلات را داشته باشد - این به شما کمک می کند تا از تأمین اعتبار استفاده کنید.

قبل از موعد تعداد کانچ را انجام دهید تا بدانید که چقدر به شما نیاز دارید و چه پولی برای بسته شدن هزینه ها ، بیمه و پرداخت هزینه لازم است. این روند را تا حد ممکن ساده کنید - شما این کار را بسیار انجام خواهید داد!

به همین ترتیب ، از نمره اعتباری خود محافظت کنید. استانداردهای وام دهی سخت تر از همیشه است و اگر بهترین نرخ را می خواهید ، می خواهید نمره اعتباری ستاره ای شما را به آنجا برسانید.

3. بدانید که کجا هستید (و نمی خواهید) سازش کنید

در طول بازار املاک و مستغلات وحشی 2020-2021 ، ما شاهد بودیم که خریداران از تصمیمات خود پشیمان می شوند. این امر به این دلیل است که آنها در پیروزی در پیشنهاد ، چه از احساس دلبستگی شخصی به یک خانه و یا روح رقابت ، چنان گرفتار شدند که آنها با دقت کافی به خطر افتادند. ما دیده ایم که خریداران از بازرسی ها چشم پوشی می کنند و به شدت پرداخت می کنند. آنها در پایان با بدهی های وام مسکن بسیار فراتر از نسبت راحت بدهی به درآمد.

برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ، باید بدانید که در کجا حاضر به سازش هستید و کجا نیستید. ما همین حالا این را به شما خواهیم گفت: هرگز از بازرسی در خانه خودداری نکنید. مطمئن ترین راه برای پایان دادن به یک ویژگی dud ، پرش از این مراحل مهم است.

در مورد دقت کافی سازش نکنید. بدانید که از نظر قیمت چقدر اتاق wiggle دارید. چه چیزی هنوز برای نسبت بدهی به درآمد شما معنی دارد؟

و در آخر ، وصل نشوید. اگر در مکان های اشتباه سازش کنید ، یک فرصت خوب می تواند به سرعت به یک فرصت بد تبدیل شود. شماره های ترش را پرش کنید و منتظر بمانید تا چیز دیگری در کنار هم قرار بگیرد.

4- اهداف و جدول زمانی را روشن کنید

سرمایه گذاران املاک و مستغلات باید چابک باشند. ما با فهمیدن آنچه می خواهیم و وقتی می خواهیم ، چابکی خود را سنگفرش می کنیم. هنگامی که در اهداف خود وضوح دارید و حداقل یک جدول زمانی سست برای تحقق آنها ، انگیزه بیشتری برای تحقق آن دارید. با رسیدن فرصت ها و رفتن فرصت ها ، فضای زمانی را برای تغییر زمان بگذارید ، اما همیشه به هدف واقعی خود توجه کنید.

5. شریک با افراد خوب

یک سرمایه گذار املاک و مستغلات فقط به اندازه تیم آنها قوی است. بسته به استراتژی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شما ، روش های مختلفی برای ایجاد مشارکت وجود دارد. آنها ممکن است تیم و شرکت هایی باشند که شما به صورت جداگانه و شخصاً شناسایی کرده اید. این ممکن است یک شریک همه جانبه کلید در دست باشد-یک فروشگاه یک مرحله ای برای مدیریت ، نوسازی ، مشاوران نمونه کارها و خواص.

صرف نظر از این ، شما می خواهید افرادی که به آنها اعتماد دارید و افرادی که علاقه شما به قلب شما هستند. نه تنها روی شهرت بلکه بر نتایج اثبات شده تمرکز کنید.

شرکای مناسب می توانند ضمن جلوگیری از استرس و پرتاب آرنج در بازار املاک و مستغلات امروز اشباع ، به شما در یافتن معاملات کمک کنند.

از وبلاگ Rei در مورد املاک و مستغلات لذت می برید؟برای نکات بیشتر ، سنگ زنی را بررسی کنید!

نوشته شده توسط کریس پارچهیر

کارآفرین ، نویسنده ، سخنران ، ورزشکار فوق العاده ، شوهر و پدر پنج فرزند زیبا. کریس هر روز این استعدادهای طبیعی را به نمایش می گذارد. کریس به عنوان یک شریک در REI Nation ، به مخاطبان کوچک و بزرگ سرمایه گذاران املاک و مستغلات و متخصصان تجارت در سراسر کشور چندین بار در هر سال خطاب می کند. کریس همچنین یک نویسنده فعال ، انتشارات هفتگی مقالات آموزشی ، رهبری و آموزش استقامتی است.