12 راه واقع بینانه برای اولین بار 1 میلیون دلار

در نگاه اول ، ساختن ارزش خالص 1 میلیون دلار ممکن است غیرقابل دستیابی به نظر برسد ، اما واقع بینانه تر از آن چیزی است که فکر می کنید. در واقع ، شما حتی برای پیوستن به این باشگاه اختصاصی نیازی به بلیط قرعه کشی برنده یا صندوق اعتماد ندارید.

درآمد سالانه شما مطمئناً نقش دارد ، اما نحوه تخصیص بودجه خود در واقع بیشتر از حقوق شما اهمیت دارد. هنگامی که به درستی برنامه ریزی شده بود ، یک اخلاق کاری محکم ، عادات هزینه مسئول و سرمایه گذاری زرنگ و دانا می تواند ثروت شما را به 1 میلیون دلار افزایش دهد - و بسیار فراتر از آن.

دستیابی به این هدف شما را ملزم می کند تا برخی از فداکاری ها را انجام دهید ، اما احساس امنیت مالی بی ارزش است. اگر در مورد میلیونر شدن جدی هستید ، وقت آن است که اقدامات اساسی را شروع کنید. با درج برخی از - یا همه - از این 12 نکته در سبک زندگی خود ، یک برنامه بازی محکم را تهیه کنید و در راه ساختن 1 میلیون دلار اول خود باشید.

حاشیه سود خود را تقویت کنید

حاشیه سود برای مشاغل کاملاً محفوظ نیست. همچنین برای شما صدق می کند. J. D. Roth ، بنیانگذار Get Rich به آرامی گفت: "با افزایش شکاف بین آنچه درآمد کسب می کنید و آنچه را خرج می کنید ، به همان روشی که یک تجارت سود کسب می کند ، با یک سود حاصل می شوید.""از این سود می توان برای پیگیری اهداف مالی بلند مدت شما استفاده کرد."

راث گفت: برای رسیدن به طور خاص به یک میلیون دلار ، باید نرخ پس انداز خود را بیش از 5 درصد عادی به 15 درصد افزایش دهید. وی پیشنهاد کرد که نیمی از درآمد خود را پس انداز کنید و خاطرنشان کرد که در ازای موفقیت مالی آینده باید انتخاب های سختی را برای تعویق هزینه های فعلی انجام دهید. برای خانواده های دو درآمد ، وی پیشنهاد کرد که با یک درآمد زندگی کنید و پس انداز و سرمایه گذاری دیگر را پس انداز کنید.

با 10 میلیون دلار شروع کنید

"شروع با 10 میلیون دلار" در واقع یک شوخی است ، و این نشان می دهد که مغز ما چگونه تمایل دارد ما را در انجام کار اشتباه هنگام سرمایه گذاری فریب دهد. بهترین راه برای دور زدن "فرشتگان ذهنی فرومایه" ، یادگیری در مورد سرمایه گذاری ، ایجاد یک برنامه و چسبیدن به آن است.

کرک چیشولم ، مدیر گروه مشاوره نوآورانه گفت: روانشناسی ما اغلب علیه ما عمل می کند. انجام یک میلیون با سرمایه گذاری دشوار نیست - اگر به اندازه کافی جوان شروع کنید و از مشکلات روانی مانند پیروی از جمعیت جلوگیری کنید.

از تجارت و سرمایه گذاری خود خودداری کنید. یک برنامه سرمایه گذاری صوتی ایجاد کنید ، از طریق ضخیم و نازک سرمایه گذاری کنید و با گذشت زمان می توانید میلیونر شوید. براساس تحقیقات Vanguard ، کسانی که بیشتر خریداری و می فروشند ، در مقایسه با کسانی که خریداری و نگه می دارند ، تمایل به کم کاری دارند.

اشتیاق خود را به یک تجارت تبدیل کنید

Passion به تنهایی اولین میلیون شما را نمی سازد. هیچ جایگزینی برای شانس و انعطاف پذیری وجود ندارد. جوزف کاربون ، مشاور ثروت در گروه برنامه ریزی Focus گفت: "چیزی را که واقعاً علاقه مند به آن هستید پیدا کنید ، اقتدار شوید و از آن تجارت کنید.""نه تنها خوشحال خواهید شد ، بلکه احتمالاً بسیار موفق خواهید بود."

داستان چیپوتل این را نشان می دهد. پس از اتمام مدرسه آشپزی در سال 1993 ، استیو ایلز ، بنیانگذار Chipotle از شروع یک رستوران خوب غذاخوری هیجان زده شد. وی که فاقد بودجه برای مکان مجلل است ، وام کوچکی را از پدرش گرفت و اولین چیپوتل خود را باز کرد تا برای رستوران اختصاصی خود پول جمع کند. پس از فروش 1000 بوریتو در ماه اول ، اشتیاق او به پخت و پز از یک رستوران سطح بالا به یک مسیر موفق برای ثروت ، با زنجیره رستوران محبوب کوره مکزیکی Chipotle تبدیل شد.

علاوه بر این ، انتظار دارید که در این راه شکست بخورید. قبل از اینکه به این ایده میلیون دلاری ضربه بزنید ، تعجب نکنید که در این مسیر برخی از برجستگی ها وجود داشته باشد.

سرمایه گذاری در اوایل

ثروتمند شدن می تواند موضوع ریاضیات باشد. به خوبی مستند است که سرمایه گذاری در بازار سهام طی سالها ، سرمایه گذاری مجدد سود سهام شما و اجازه دادن به این پول و ترکیب می تواند شما را به یک میلیونر تبدیل کند. اما همچنین این مسئله است که بدانید چه مقدار سرمایه گذاری می کنید ، در چه نوع وجوه متقابل و چه مدت.

می توانید دریابید که چقدر نیاز به سرمایه گذاری دارید ، برای چه مدت و چه بازده با یک ماشین حساب ساده. تاد Tesidder ، مدیر سابق صندوق پرچین و صاحب وب سایت Wealth-Building Mentor Financial Mentor ، یک ماشین حساب برای کمک به این امر تهیه کرد. به عنوان مثال ، می توانید محاسبه کنید که اگر 500 دلار در هر ماه در یک صندوق شاخص بازار سهام متنوع - مانند صندوق شاخص کل بازار Fidelity - سرمایه گذاری کنید و به طور متوسط 7 درصد بازده کسب کنید - با فرض نرخ تورم 2 درصدی - شمادر 36 سال یک میلیونر خواهد بود.

اگر هنری در سن 25 سالگی ، تا سن 61 سالگی شروع شود ، او یک میلیونر خواهد بود. اگر بعداً شروع شود ، باید پس انداز و سرمایه گذاری بیشتری کند. اگر هنری سرمایه گذاری های کمتری را انتخاب کند ، مانند صندوق های بازار پول یا گواهی سپرده (CD) ، او باید هزاران دلار بیشتر پس انداز کند تا نرخ بازده سالانه این سرمایه گذاری ها را جبران کند.

صبور باش

صرف نظر از مسیری که برای ثروتمند شدن انتخاب می کنید ، زمان لازم خواهد بود. سرمایه گذاری در بورس سهام سالها طول می کشد تا پول شما رشد و ترکیب شود. شروع یک تجارت و پرستاری از آن برای موفقیت یک شبه اتفاق نمی افتد. وقتی صحبت از ریاضیات بازده ترکیبی می شود ، بیشترین رشد مالی در سالهای بعد رخ می دهد.

دانیل زاجاک ، برنامه ریز مالی و شریک مالی در گروه Zajac گفت: "ساخت میلیون اول شما اغلب بیشتر از دوم شما خواهد بود.""چه از طریق ایجاد یک تجارت ، یا سالها و سالها پس انداز ، میلیون اول اغلب سخت ترین است. متعهد باشید ، صبور باشید و چشمان خود را روی هدف متمرکز کنید."

اجازه ندهید که رشد آهسته اولیه از طریق ترکیب یا مشکلات شروع کار خود آرزوهای ثروت بلند مدت شما را خنثی کند. ترس و بی حوصلگی می تواند بدترین دشمنان شما در هنگام تلاش برای درآمد 1 میلیون دلار باشد.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مدتهاست که راهی برای ثروت بوده است. با این حال ، سرمایه گذاری در ابتدا در املاک و مستغلات در مناطق کم هزینه زندگی بسیار ساده تر است. اگر در سانفرانسیسکو یا نیویورک سیتی زندگی می کنید ، ممکن است بخواهید در یک منطقه به روز و آینده سرمایه گذاری کنید.

پائولا پانت ، صاحب وبلاگ مالی شخصی ، هر چیزی در حال ساخت ثروت با سبد املاک و مستغلات است. وی گفت که به اندازه کافی صرفه جویی کنید تا مبلغ پرداختی را در یک ملک اجاره ای با جریان نقدی مثبت قوی انجام دهید. این بدان معناست که پس از پرداخت صورتحساب ، پولی برای ورود به حساب بانکی خود باقی مانده است.

با گذشت زمان ، هنگامی که وام را پرداخت می کنید ، در نهایت مالکیت ملک را دارید. پانت پیشنهاد کرد که با یک ملک شروع کنید و تکرار کنید تا اینکه به 1 میلیون دلار برسید.

سبک زندگی خود را تنظیم کنید

اسطوره ای را که همه میلیونرها با رها کردن و زندگی زیاد در گراز می گذرانند ، دور کنید. در کتاب "Millionaire Next Door" ، نویسندگان برنده جایزه توماس جی استنلی و ویلیام دی. دانکو مطالعه کردند که چگونه افراد ثروتمند شدند و یافته های آنها تعجب آور بود.

آنها نوشتند: "بسیاری از افرادی که در خانه های گران قیمت زندگی می کنند و اتومبیل های لوکس رانندگی می کنند ، در واقع ثروت زیادی ندارند.""سپس ، ما چیزی را حتی عجیب و غریب کشف کردیم: بسیاری از افراد که ثروت زیادی دارند حتی در محله های مجلل زندگی نمی کنند."

نویسندگان دریافتند که حقوق بالا لزوماً به ارزش خالص بالایی ترجمه نمی شود. در حقیقت ، استنلی و دانکو دریافتند که کسانی که بیشترین ثروت را جمع می کنند ، خودشان ناخوشایند تلقی می شوند و با خرج های محافظه کار نیز ازدواج می کنند. شکاف بین درآمد و هزینه ، دارایی برای کسانی است که می آموزند چگونه ثروتمند شوند. به طور واقعی در مورد آن فکر کنید: اگر تمام آنچه را که کسب می کنید - یا بدتر از آن ، بیشتر از آنچه درآمد کسب می کنید ، نمی توانید ثروت بسازید.

حداکثر 401k خود را

دولت به شما یک هدیه ثروتمند می دهد: حساب 401k. در اینجا نحوه استفاده از آن برای ساخت 1 میلیون دلار اول خود آورده شده است:

در برنامه کارفرمای خود ثبت نام کنید و حداکثر مبلغ مجاز توسط قانون را سرمایه گذاری کنید-این در سال 2021 19. 500 دلار است و 6500 دلار اضافی برای افراد بالای 50 سال سهم اضافی دارد.

شما برای هرگونه سهم در 401k ، کاهش فوری درآمد مشمول مالیات خود را به دست می آورید. بنابراین اگر درآمد شما 60،000 دلار است و شما 19،500 دلار کمک می کنید ، فقط با 40. 500 دلار مالیات می گیرید.

تا زمانی که پول در حساب باقی بماند ، رشد می کند و بدون پرداخت مالیات.

از نظر عملی ، اگر سالانه 19،500 دلار به 401k خود کمک کنید و با سرمایه گذاری در یک صندوق متقابل متوسط سهام 7 درصد درآمد کسب کنید ، در 23 سال یک میلیونر خواهید بود. کمتر سرمایه گذاری کنید یا بازده کمتری کسب کنید ، و برای اولین بار میلیون شما طول می کشد.

گرانت بلدو ، بنیانگذار سه مدیریت سرمایه و وبلاگ نویس Oaks در بالای سایبان گفت: "شما نیازی به ریچارد برانسون بعدی ندارید تا اولین میلیون خود را بسازید.""فقط آنچه IRS به شما می دهد را بگیرید."

یک عجله ثروتمند باشید

این ممکن است واضح به نظر برسد ، اما اگر می خواهید میلیون میلیون خود را بسازید ، برای بدست آوردن پول بیشتر ، یک کلاهبرداری جانبی انتخاب کنید. اگر فقط به اندازه کافی برای پرداخت اجاره ، غذا و آب و برق پرداخت می کنید ، بعید است که ثروتمند شوید. برای تبدیل شدن به یک میلیونر نیازی به درخشش ندارید ، اما باید نظم و انضباط ، سخت کوش و خلاق باشید.

کارآفرین ثروتمند و تاجر مارک کوبا در سن 12 سالگی شروع به ایجاد جریان درآمد کرد. وی بسته های کیسه های زباله را فروخت تا بتواند طبق زندگی نامه ، بتواند کفش های مورد نظر خود را خریداری کند. در دبیرستان ، او تمبرها و سکه های پول نقد اضافی را جمع کرد.

او کلاسهای روانشناسی کالج را در سال دبیرستان خود گذراند ، سپس سال ارشد خود را برای شروع تمام وقت کالج آغاز کرد. این نشانگر نگرش ثروتمندانه ثروت است. او وقت آزاد و اوقات فراغت را برای پیگیری رویاهای خود رها کرد. همین مورد در مورد بسیاری از میلیونرها نیز صادق است.

از یک ذهنیت خودکشی خودداری کنید

ثروت سازی به اندازه هر چیز دیگری یک ذهنیت است ، بنابراین مهم است که اطمینان حاصل کنید که اعتقاداتی را که علیه شما کار خواهد کرد ، از بین می برید. اگر می خواهید 1 میلیون دلار اول خود را تهیه کنید:

فکر نکنید کسی به شما مدیون زندگی است.

برای هیچ چیز انتظار نداشته باشید.

هیچ بدهی مصرف کننده را در نظر نگیرید. اگر پول برای خرید چیزی ندارید ، پس به آن احتیاج ندارید.

حواس پرت نشوید. اگر ثروتمند شدن هدف شماست ، از طریق موانع ادامه دهید.

از آموزش خودداری نکنید. مهارت های برتری را در تعقیب های انتخابی خود بیاموزید.

نترسید که یک فشار جانبی اضافی داشته باشید.

با جونز همراه نباشید. آنها بدهی عمیق گردن هستند.

دیگران را فراموش نکنید. به نظر می رسد دادن متقابل است.

اگر می خواهید یاد بگیرید که چگونه 1 میلیون دلار اول خود را تهیه کنید ، ترجیح می دهید در جوانی شروع کنید و صبور باشید. همچنین تفریح در این راه نیز بسیار مهم است - زیرا ، در حالت ایده آل ، این نکته است.

چیزی را اختراع کنید

اگر ایده های بسیار خوبی دارید ، بهترین مورد خود را بگیرید و از آن درآمد کسب کنید. فرقی نمی کند که این یک محصول یا خدمات باشد ، تا زمانی که مردم مایل به پرداخت مزایایی که ارائه می دهند ، بپردازند.

به عنوان مثال ، سارا بلاکلی ، بنیانگذار Spanx ، جوانترین میلیاردر زن خودساخته در ایالات متحده با اختراع لباس زیر چاپی برای پوشیدن زیر شلوار سفید شد. به گفته فوربس ، ارزش خالص وی در حال حاضر 1. 2 میلیارد دلار است.

تای وارنر ، خالق Beanie Babies ، ثروت خود را از امپراتوری حیوانات پر شده خود دور کرد. او عاقلانه یک خط تولید گسترده ایجاد کرد و آن را در مقادیر محدود فروخت و همین امر باعث محبوبیت این موارد شد. فوربس ارزش خالص فروش شرکت اسباب بازی های داکین سابق را 4. 2 میلیارد دلار تخمین می زند.

شاید اختراع شما مشکلی را که توسط بسیاری تجربه شده است حل کند یا توده ها را سرگرم کند. در هر صورت ، مردم مایل به خرج کردن برای چیزی هستند که به زندگی آنها ارزش افزوده می کند.

ارث خود را رشد دهید

شما ممکن است فکر کنید یک وراثت نسبتاً کوچک - به عنوان مثال ، 25،000 تا 75،000 دلار - خیلی زیاد پیش نمی رود ، اما با تخصیص عاقلانه وجوه می توانید واقعاً پول نقد کنید. مارک جانستون-روشه ، بنیانگذار Auities HQ ، تصدیق کرد که وسوسه با ارزش تازه خود را به هم می زند ، اما به جای آن توصیه می کند سرمایه گذاری کنید.

وی گفت: "برای ایجاد یک استراتژی تخصیص دارایی که برای گروه سنی شما مناسب است ، با یک برنامه ریز مالی کار کنید.""این استراتژی با توجه به میزان ریسک شما می خواهید و چه مدت زمان برای سرمایه گذاری این وجوه برای آن متفاوت خواهد بود. قطعاً این یک رویکرد یک اندازه مناسب نیست ، بنابراین مهم است که برخی از آنها را بدست آوریدراهنمایی حرفه ای. "

برای تحقق رشد چشمگیر ، جانستون-روشه توصیه کرد که برای 5 تا 10 سال آینده وجوه نسبتاً دست نخورده را ترک کنید.

وی گفت: "علاوه بر این ، با سرمایه گذاری پول خود در حال حاضر و اجازه رشد آن ، شما می توانید از بهره مرکب استفاده کنید.""علاقه مرکب می تواند به مرور زمان به جای پرداخت هزینه ، به مرور زمان به طور قابل توجهی جمع شود."